Eladó ingatlan Dunaszeg #713/1

Szerkezetkész állapot

Földmunka: Kitűzés, tükör készítése, gépi alapárok kiemelés 45-50 cm-es szélességben 80 cm-es mélységben, kézi utánigazítással.
Alapozás: Teherhordó falak alatt, végleges terepszinttől számított 80 cm mély 45-50 cm széles beton sávalap C16/20 X0b(H)-32-F2 mixer betonból, alapvasalással.
Lábazati fal: Leier zsalukő tömör kibetonozással C16/20 X0v(H)-24-F4 mixer betonnal, alapozás felső síkjától számítva 49 cm magas padlóvonallal.
Feltöltés: 15 cm kavicsfeltöltés döngölve, tömörítve, léccel vízszintesre lehúzva.
Gépészeti alapszerelés: Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es pvc. csövekkel, felállásokkal.
Vízbevezetés KPE csővel szerelve, leendő vízosztóhoz felállva.
Szerelőbeton: 10 cm vastag 15*15*0.6 hálóval vasalt szerelőbeton C20/25 XC1-24-F2 mixer betonból, válaszfalak alatt vasaláserősítéssel.
Falazatok: A fő és válaszfalak alatt GV35 bitumenes vastaglemez szigetelés.
Külső főfalak emelt hőszigetelő képességű Heluz family 30 N+F csiszolt téglából.
Belső főfalak Heluz family 30 N+F csiszolt téglából.
A belső válaszfalak Heluz family 10 N+F csiszolt téglából pántolva.
Fafödémes háznál a nyílásáthidalások koszorútéglával zsaluzott vasbeton (C20/25 XC1-16-F2) áthidaló koszorúkkal készülnek.
Betonfödémes háznál nyílásáthidalások kisebb fesztávolság esetén 2 db főfal áthidalóval kisméretű tégla nyomott övvel, nagyobb fesztávolság esetén monolit vasbeton (C20/25 XC1-16-F2) áthidalókkal készülnek.
Koszorú: Fafödém esetén: Heluz koszorútáglával zsaluzott külső odali 5 cm vastag XPS hőszigeteléssel C20/25 XC1-16-F2 mixer betonnal, 4Ø10 fővasalással, 25 cm-enként Ø6-os kengyelekkel. Talpszelemencsavarok (Ø12mm) elhelyezve 120 cm-enként.
Szilárd födém esetén: egyoldali koszorúzsaluzat külső oldali 5 cm vastag XPS hőszigeteléssel, C20/25 XC1-16-F2 mixer betonnal, 4Ø10 fővasalással, 25 cm-enként Ø6-os kengyelekkel. Talpszelemencsavarok (Ø12mm) elhelyezve 120 cm-enként.
Födém teherhordó szerk.: – Statikai terv szerinti fafödém, 10*20 cm-es keresztmetszetű födémgerendákkal.
-Előregyártott vasbeton „E jelű” gerendás födém 6 cm vastag 15*15 vashálóval vasalt C20/25 XC1-16-F2 felbetonnal. Födémáttörések kialakítása, garázs nélküli lakás esetén padlásfeljáró helyének kihagyása.
– Előregyártott Porotherm gerendás kerámia béléstestes födém 6 cm vastag 15*15*0.6 vashálóval vasalt C20/25 XC1-16-F2 felbetonnal. Födémáttörések kialakítása, garázs nélküli lakás esetén padlásfeljáró helyének kihagyása.
– Monolit vasbeton födém statikai terv szerinti vastagságban és vasalással kialakított födémszerkezet. C20/25 XC1-16-F2 minőségű pumpás mixer betonból vibrátorral tömörítve.
Födémáttörések kialakítása, garázs nélküli lakás esetén padlásfeljáró helyének kihagyása.
Kémény: Igény esetén, felár ellenében Leier vagy Schiedel elemes kéményrendszer.
Tetőszerk.: Fafödém esetén: hagyományos tetőszerkezet 15*20 cm-es talpszelemennel, 10*15 cm-es szarufákkal, statikai terv szerinti torokgerendákkal. 3*5 cm-es Bramac ellenléc és cserépléccel, szövött szürke nem páraáteresztő tetőfóliával, eresznél szellőzőszalaggal. Tetőhajlásszög 30°
Elemes vagy monolit födém esetén: hagyományos tetőszerkezet 15*15 cm-es talpszelemennel, 10*15 cm-es szarufákkal, szükség szerint 10*15 cm-es torokgerendákkal és 10*15 cm-es állószékkel. 3*5 cm-es Bramac ellenléc és cserépléccel, szövött szürke nem páraáteresztő tetőfóliával, eresznél szellőzőszalaggal. Tetőhajlásszög 30°
Bádogozás: 33-as kiterített szélességű antracit színű alumínium ereszcsatorna, vápa, kéménybádogozás, cseppentőlemez.
Tetőfedés: antracit színű Terran Zenit alapcserép, kiegészítőkkel.
Kúpcserepek alatt kúpalátét szalag.
Homl. képzés: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelő táblák rendszerben, 1,5 mm-es fehér színű dörzsölt kéregvakolattal, műanyag dűbellel, hálós élvédőkkel, diagonál sarokerősítéssel, EPS  homlokzati ragasztóba ágyazott üvegszövet hálóval, rag. vastagság min. 0,4 mm mélyalapozva
Lakás lábazat: 5 cm-es XPS hőszigetelés homlokzati hőszigeteléssel azonos kialakításban, lábazati dörzsvakolattal.
Tetőtúlnyúlás: A minőségű lambériával burkolva, alapozva, tetőazonos színre festve.
Külső nyílászárók: Fehér 5 kamrás 76 mm-es profilból, 3 rétegű hőszigetelt melegperemes üvegezésű (Ug=0,7) ablakok, fehér biztonsági bejárati ajtó felülvilágítóval.
Kültéri ablakkönyöklők antracit színű alumínium.
Belső felületképzés: Oldalfalak nyers tégla, mennyezet függesztett gipszkarton álmennyezet Q2 minőségben glettelve.

Fűtéskész állapot

Belső vakolat: Gépi, oldalfal alapvakolat, Baumit MPI 25 mészcement vakolat 1 cm vastagságban, pozitív sarkokon belső alumínium élvédő elhelyezéssel. Szükséges helyeken vakolaterősítő háló bedolgozással.
Aljzat: 1 rétegű GV35 bitumenes nehézlemez talajnedvesség elleni szigetelés, 4+8 cm vastag EPS 100 hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 8 cm vastag estrich beton.
Szellőzés: Igény esetén felárral klimatizálás és szellőztető rendszer megoldható.
Épületgépészet: Hideg-melegvíz ötrétegű csővel szerelt vízellátó-rendszer, a szennyvíz PVC csövekkel szerelve, ötrétegű csővel szerelt méretezett padlófűtés, kondenzációs, kombi átfolyós fali kazánnal (gyári tartozékként szerelt kémény).
Gázszerelés rézcsővel szerelve.
Közmű összekötések: Mérőóráktól a családi házig, víz, villany, csatorna rákötéseket áraink tartalmazzák.
Villanyszerelés: 230 V-os hálózat kiépítve, szerelvények nélkül, épületen belüli elosztószekrény kismegszakítókkal, kötődobozok és műanyag csövek falazatba vésve, gipszelve.
Födém hőszigetelés: 20 cm vastagságú táblás ásványgyapot hőszigetelés

Kulcsrakész állapot

Belső nyílászárók: egyeztetés szerint
Festések: A teljes belső felületen Q3-as minőségben glettelve, két rétegben diszperziós festés fehér színben.
Burkolatok: egyeztetés szerint
Szerelvények: egyeztetés szerint
Padlásfeljáró: 60/94 méretű hőszigetelt, létrás kivitelben kerül beszerelésre.